房产资讯网房产知识

杭州二手房按揭

杭州二手房按揭贷款流程如何办理?申请资料和注意事项有哪些?申请杭州按揭贷款除了具有合法的身份证件、良好的信用和偿还能力还有哪些?

二手房按揭相关信息

  • 屯溪12套高性价比二手房!还有租房信息哦!

    盲目买卖二手房,不如钜米来帮忙 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 买房难,卖房难,有了钜米,这一切都不是问题。黄山钜米房地产经纪有限公司(以下简称“钜米”)前身为市民网二手房频道

  • 买二手房如何实地看房

    您是不是正迫不及待地想去看房?别着急,买房不能打“马虎眼儿”,要三看,三比,三算,才能买到称心如意的好房子。 三看: 1)****一看地段环境户型 买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。 2)二是看环境。 相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。 3)****三看户型 户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,最好避免尖角设计。 三比: 1)****一比价格质量服务 买房子自然更要货比三家,同一区域的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然会有差异。 2)****二要比质量。 墙体、地面、顶层有没有裂痕,会不会漏水等,都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。 3) 三要比服务。 中介公司是否正规,销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位,将来出了问题谁负责,也都要多家比较 三算: 1)****一算成本面积付款方式 购房时学会“计算”也很重要。一算性价比,同一商圈的房子一定很多,一定要了解周边成交价(可上链家网查看历史成交价),对看过的房子货比三家。 2)二算成本。 3)三算付款方式。 买房前先算算自己的支付能力,量力而行。 带齐工具去看房 看现房时,查验房屋质量和面积是很重要的一步。提醒大家,看房时有几件随身小工具是必不可少的。比如卷尺(用于测量房子的净高)、指南针(检测一下房子的朝向)。

  • 无棣:二手房信息大荟萃 方便买卖你我他(22)

    复式楼 1.明湖小区卫生系统单位集资房 ,质量好 ,格局设计合理 ;复式3.4层 ,带露台 ;车库30多平米。6室2厅2卫 ,297平米 ,现房没装修,各种开口费都已缴清 ,可改名,价格120万元。 联系电话:13854313648

  • 不能办理按揭贷款的二手房都有哪些?

    相比新房来说,二手房办理按揭可没那么简单了。那么,究竟哪些二手房才能办理按揭贷款呢?办理按揭贷款应该知晓哪些事情呢? 不能办理按揭贷款的二手房都有哪些? 二手房申请房贷有一定的要求,不是所有的都能申请的,具体如下: (1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 (2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。 (3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同) (4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。 申请二手房按揭贷款要知晓的三件事 目前,很多购房者也会把目光放在二手房上,所以,向贷款机构申请二手房按揭贷款的现象也越来越普遍,不过,申请二手房按揭贷款想要成功获贷并不那么容易,申请二手房按揭贷款要知晓的三件事。 1、二手房的贷款利率比一手房贷款利率高。 2、二手房办理时,卖方一切权人需要全部同意才可出卖。若有一方不同意,都不可以。 3、二手房贷款,不仅对借款人有一定的要求,对房子也是有要求的。若房龄很老的房子,一般是不能办贷款的。 此外,办理二手房按揭贷款,多数贷款机构只受理房龄在20年以内的房产,所以,借款人在办理贷款前,还需要提前详细咨询了解。

  • 新手买二手房容易犯的错误

    新手买房,最担心的是会不会买亏了。所谓买亏有三种,一种是所买房子的位置选错;第二种是买的房子和周边同等面积相比价高了;第三是买在市场价格的“高点”。本节就新手在买房过程中对房地产市场(整体房价)上容易犯的错误进行简单的归纳: 1、以人均收入来分析房价泡沫程度 对普通收入者来说,一般情况下,房价历来超出其购买承受力甚多,因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场,是破裂党、暴跌党、崩盘党、腰斩党的主要理论利器。如果说,房价是有效需求群体购买力竞争的结果,够不到门槛的群体,只是看客而已,用通俗的话来阐述,“房子不是卖给穷人的”,这话让人情何以堪,但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。 2、以价值决定价格来分析房价高低 从建筑成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派,颇受尊宠,但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见,即便偶尔被承认,更多的是坚持供过于求之论点,伴随对炒房客的讨伐。 3、忽略土地相对稀缺性来分析房价 承载房子的土地,其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素,这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为,房子只是一堆钢筋混凝土砌出来的骨灰盒,高房价是炒起来的。 4、忽略自住房性能价值来分析需求刚性程度 普遍地,自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调,而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能,被漠视或否定,不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是,现实中,有很多人在出租房里,因为买不起房子而怒气冲天,何解? 5、将散户炒股的思维贷到买房上来 尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘),不过,相比楼市、黄金市场,中国股市里常常是哀嚎遍野。看衰中国经济的人士,出于财产避难目的,倾向于购买外币,但这些年背时得很。 6、采取对抗式博弈方式 不少购房者一进入市场就和中介敌对,站在买方的角度来说是可以理解的,但现实中一个聪明的购房者应该和中介做朋友,一旦建立了友谊——哪怕是短暂的——将心比心,有好房子时中介会首先想到你,砍价时也会很卖命。 7、将买房希望寄托于集团或首脑身上 指望顶层顾及民生来打压房价?让我想起封建时代,愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道,要么盼剑侠来拯救。退一步讲,如果把命运交给别人主宰,那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你? 8、盲目照搬别国经验来分析楼市趋势的 谁也不能证明,日本、香港、海南(楼盘)楼市萧条史,在地球上每个国家或地区都复制一遍。 9、以股市模式来分析楼市趋势的 楼市会不会像股市一样,今天涨停明天跌停?楼市是否能像股市一样,快进快出,随心所欲地买卖?实践证明,你永远不知道哪里是底部,但一定知道那里是你不可触及的高度。 10、忽略通胀分析房价、房租趋势的 “涨吧涨吧,有本事涨到100万/平”,通货膨胀,让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比,也让提前还贷的懊恼不已。 11、不能从宏观上把握楼市发展阶段的 楼市发展初级阶段,其实很短暂,也不过10来年。眼睛一睁,开发商在三环卖楼;眼睛一闭,开发商在五环卖楼;眼睛一睁一闭,开发商到卫星城市卖楼了;哎呀,咋一下市中心没地了,偶尔开一个新盘价格老高了,还得靠关系靠运气去抢。买得起就尽快买,这个建议在过去十年是被骂房托的重要依据。但是,血淋淋的事实证明,在此阶段,地段比波段重要得多。 12、被无房人士忽悠 在网上,预测房市的人相当多,其中很大一部分恐怕连房子都没出来看过,但这并不影响他对楼市掌控的自信,也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了,弃楼逃跑也还好,有的预言大仙,对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了,自己不会做主啊?”没买过房子人士提供的建议,值得毫无犹豫地去相信,去实施?

  • 杭州市商品房、二手房成交信息统计(2017年1月20日-2017年2月5日)

    ▲1月20日成交信息统计: 杭州市区(含萧山余杭大江东富阳)商品房成交345套、成交面积35149.42方,其中住宅成交214套、成交面积24205.35方;二手房成交243套、成交面积25655.36方,其中住宅成交210套、成交面积20

选择切换城市 当前城市 [杭州] 关闭

热门城市

按照拼音首字母选择

A
安顺
鞍山
安阳
安庆
安康
B
北京
巴中
毕节
白山
白城
本溪
保定
滨州
亳州
蚌埠
百色
北海
包头
巴彦淖尔
白银
宝鸡
保山
C
重庆
成都
潮州
长春
沧州
常州
承德
滁州
池州
崇左
赤峰
长治
长沙
常德
郴州
楚雄
昌都
D
东莞
德阳
达州
大连
丹东
大庆
东营
德州
大同
定西
大理
德宏
E
鄂尔多斯
恩施
鄂州
F
佛山
抚顺
阜新
福州
阜阳
防城港
抚州
G
广州
广元
广安
贵阳
桂林
贵港
固原
赣州
H
惠州
河源
杭州
湖州
葫芦岛
哈尔滨
鹤岗
黑河
邯郸
衡水
鹤壁
淮安
菏泽
合肥
黄山
淮南
淮北
河池
贺州
海口
呼和浩特
呼伦贝尔
汉中
海东
黄石
黄冈
怀化
衡阳
红河
哈密
J
江门
揭阳
嘉兴
金华
锦州
吉林
鸡西
佳木斯
济南
焦作
济宁
晋城
晋中
金昌
酒泉
嘉峪关
荆州
荆门
九江
吉安
景德镇
K
昆山
开封
昆明
克拉玛依
喀什
L
凉山
泸州
乐山
丽水
六盘水
辽阳
辽源
龙岩
廊坊
莱芜
洛阳
临沂
连云港
漯河
聊城
六安
柳州
来宾
吕梁
临汾
兰州
陇南
娄底
丽江
临沧
拉萨
M
茂名
梅州
绵阳
眉山
牡丹江
马鞍山
N
南充
内江
宁波
南平
宁德
南京
南阳
南通
南宁
南昌
P
攀枝花
盘锦
莆田
濮阳
平顶山
平凉
萍乡
普洱
Q
清远
衢州
黔西南
黔东南
黔南
齐齐哈尔
青岛
泉州
七台河
秦皇岛
钦州
庆阳
曲靖
R
日照
日喀则
S
上海
深圳
汕头
韶关
汕尾
遂宁
绍兴
沈阳
四平
松原
苏州
双鸭山
绥化
三明
三门峡
石家庄
宿迁
商丘
宿州
三亚
朔州
石嘴山
商洛
十堰
随州
邵阳
上饶
石河子
T
天津
台州
铜仁
通化
铁岭
泰安
唐山
泰州
铜陵
通辽
太原
天水
铜川
吐鲁番
W
温州
无锡
威海
潍坊
芜湖
梧州
乌海
乌兰察布
吴忠
武威
渭南
武汉
文山
乌鲁木齐
X
厦门
许昌
徐州
邢台
新乡
信阳
宣城
兴安盟
忻州
西安
咸阳
西宁
襄阳
咸宁
孝感
湘潭
湘西
新余
西双版纳
Y
云浮
阳江
宜宾
雅安
营口
延边
伊春
扬州
烟台
盐城
玉林
阳泉
运城
银川
延安
榆林
宜昌
岳阳
永州
益阳
鹰潭
宜春
玉溪
伊犁
Z
中山
珠海
肇庆
湛江
自贡
资阳
舟山
遵义
周口
驻马店
朝阳
漳州
枣庄
张家口
淄博
郑州
镇江
中卫
张掖
株洲
张家界
昭通