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杭州房屋抵押能贷款多少

杭州房屋抵押能贷款多少, 用房子做抵押获取资金来解决资金紧张问题是现在很多朋友选择最多的方式之一。然而房子抵押贷款能贷款多少则与很多因素有关,如房龄、借款人年龄有关

房屋抵押能贷款信息

  • 乐清试点农房抵押贷款 盘活农村"沉睡"资产

    [摘要] 作为全国59个农房抵押贷款试点县(市、区)之一,乐清市出台《关于抵押农房司法处置暂行规定》,对农房处置流程、范围、方式等做出明确规定,进一步盘活农民资产。

  • 农村房屋能抵押贷款吗?

    前不久网上提到户籍制度改革方案,说取消农业户口与非农业户口之分,统一登记为居民户口。我们都知道农业户口的权益,主要是宅基地和责任田。 特别是在城市化过程中,通过拆迁,农民可以获得更多的收益。尤其是在大城市,很多农民并不愿意离开农村。不过还是

  • 注意:十种房子不能抵押贷款

    房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产,和一种贷款时抵押受限制的房产,一起来学习吧。 1、公益用途房屋 根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。 10、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。 房产抵押贷款 一、向银行做抵押,不同的银行抵押的成数是不同的。 1.个人抵押:一般是7成,个别银行是8成,贷款利率稍低 2.公司抵押:一般是7成,个别银行是8成,加担保公司可以做到120%或是1-2倍,利率较高。 3.公司抵押:又可以用开银行承兑汇票的方式,一半现金一半房产来开出100%的银票。 基本流程:提供咨询→受理申请→贷前调查→贷款审批→贷款发放→贷款回收→贷款管理 二、向民间机构做抵押贷款: 流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在贷款利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。 三、二次抵押: 二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场,申请条件宽松虽是毋庸置疑,但一切都要回归到有可贷空间为前提,也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板,那么二次抵押贷款仍有一线希望。 由于各家机构定价策略各不相同,所以利率价格相差较为悬殊,总体而言,月利率价格区间普遍维持在0.65%-2%。

  • 【好消息】海林联社商服用房抵押贷款利率降价了!!!!

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  • 办理房产抵押贷款的过程中需要注意什么?

    房产抵押贷款从贷款申请到最后银行放贷会经历一系列流程。在房产抵押贷款的过程中有什么需要申请者注意的呢。房产抵押贷款有什么流程。2、准备贷款资料 ◐ 个人房屋抵押贷款。◐ 企业需要抵押房产。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  • 房屋抵押贷款要不要签订抵押合同?

    但是随之房地产作为抵押担保而进行的民间借贷日趋活跃。房屋抵押贷款要不要签订抵押合同。抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同 民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同。不签订房地产抵押合同。不仅要签订书面的抵押合同。民间借贷抵押当事人。

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