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杭州个人住房抵押注意事项

杭州办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些?目前,很多朋友在急需用钱的情况下,会选择办理个人住房抵押贷款。不过,办理个人住房抵押贷款想要成功获贷并不容易,下面就为大家介绍下,杭州办理个人住房抵押贷款的注意事项有哪些。

个人住房抵押注意事项

  • 杭州人注意啦!个税抵扣房贷已确定,你到手的工资可能要多上千元!

    杭州的各位房奴们 每天吃土的日子是不是已经快奔溃啦 那接下来送你一条好消息缓解一下 曾经传闻于江湖的:房贷利息将可抵个税 现在居然成真了 换句话说 你的到手工资会上涨、还贷压力会减小 并且工资越高,涨的越多 财政部财政科学研究所原所长贾康7

  • 杂谈|杭州人注意啦!个税抵扣房贷已确定,你到手的工资可能要多上千元!

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  • 什么样的年轻人需要买房?买什么样房?注意事项

    尽力解决银行贷款(一二手房按揭、一押二押、信用贷、消费贷等)出现的各种疑难问题、房产买卖交易(税费)疑难问题、加急加快、经济适用房办理流程等99%的的问题可以通过免费咨询就可以解决,等待你的关注! 年轻人是购房群体中的一个群体,他们有自己的

  • 购买商住房时需注意的事项

    商住两用房的使用年限一般为50年,是建造在写字楼和商场的商业用地上的,开发商按照住宅的模样和功能来建。目前,由于商住两用房相对于普通住宅来说总价较低,适合投资或是购房预算不充足时过渡居住,如果您要购买此类房源,建议如下: 1****)购买商住两用房时要注意水电费的收取。商住两用房很有可能水电费都是按商用标准收取的,可能比民宅费用多上一倍。此外,商住两用房的物业费较高。这些都是您的居住成本,购买时最好问清楚。 2****)购买商住两用房时只能选择商业贷款,商业贷款首付5 成,贷款利率1.1 倍,最长贷款年限10****年。 3****)商住两用房不能落户。如果您购买此类住宅,房产证上显示的是非住宅用地,所以是不能落户的。 4****)商住两用房的格局大多是一梯好几十户,这样的话,居住密度相对较高,公摊较大,房子采光会受到影响,居住氛围和品质也不如70年产权住宅优越。

  • 年轻人初次买房注意事项有哪些?

    买房子本来是一件很开心的事情,不过如果有些步骤不注意好,那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。如果是按揭买房,贷款这个步骤也是非常要注意的。今天,小编首先来介绍一下,贷款买房的前期注意事项。 前期准备

  • 冬季收房注意事项 不看99%的人都后悔了

    又到年底交房时,花了大价钱买回的房子,怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样?没有专业经验的普通购房者收房时应该注意哪些事项?冬季气侯寒冷,空气干燥,收房时有特别注意的部分吗?为让更多的购房者在收房时有基本验房知识,顺利地拿到自己放心的房子,我们特别搜集了验房专家验房的窍门,与读者共享冬季收房注意事项。 墙体 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 验房 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题,经专业机构检测确认后,对有问题的地方可与开发商协商整改。 地面 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。 地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 检测方法非常简单,在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的高度不超过2cm,试水时最好约楼下邻居来。 强弱电 电路的检测要求相对更专业,一般收房时房内都已经通电,需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修时使用。 层高 层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层,LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,则会在居家过程中降低舒适度。 门窗 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。

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