杭州房产过户流程2016

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,在杭州房产过户需要去杭州房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容看看2016年是否有新的过户流程。

房产过户流程2016

  • “假离婚”成真 按揭的房产如何过户?

    [摘要] [导读]微友问:我有个朋友因为欠了外债不想连累家人,和妻子约定“假离婚”,并约定把房子给女儿。

  • 房产证名字是已故多年母亲 儿子如何过户?

    张家老父亲前两天过91岁生日,全家其乐融融地一合计,“阿爸的房子给弟弟”,三个姐姐说:“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看,哎呦,房产证上还是妈妈的名字哎,妈妈都已经去世十多年了。 这怎么办? 父母的房改房 想过户到儿子名下 老张今年5

  • 【楼盘网】咋过户?房子给儿子 房产证名字是已故多年妈妈

      张家老父亲前两天过91岁生日,全家其乐融融地一合计,“阿爸的房子给弟弟”,三个姐姐说:“我们都同意的。”但是老张拿出房产证一看,哎呦,房产证上还是妈妈的名字哎,妈妈都已经去世十多年了。   这怎么办?   父母的房改房   想过户到儿子

  • 如何为未成年子女房产办理过户?

    为未成年子女申请权属登记时,分为取得、变更房产及处分房产两类: 1、 取得、变更房产 办理这一类产权登记时,可由父母携带相关监护证明(明确父母与子女关系的户口簿、独生子女证、出生证明、公安机关出具的相关证明等)及监护人身份证件办理产权登记。 父母是未成年子女的法定监护人,未成年子女的父母已经死亡或没有监护能力的,由其祖父母(外祖父母)、兄(姐)等有监护能力的人担任。 2、 处分房产 孩子成年前,为限制能力人。根据民法规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为了被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。所以,出售以未成年人名义购买的房屋,是受限制的。如果不是被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难等原因,不得处理被监护人财产。另外,父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人,否则日后一旦孩子认为父母侵犯了其合法权益,父母要承担赔偿责任。 转让未成年人房产时,未成年人父母作为法定监护人,需提交为被监护人利益处分房屋权利的公证申明,再由父母双方到场作为代理人签字确定,认可转移。

  • 继承房产怎么办理过户?

    房产继承分两种:一是遗嘱继承;另一种是法定继承。遗嘱继承大于法定继承。 遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,,如果是法定继承人继承房地产,免交契税;但如果是非法定继承人,按照我国《继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,需要缴纳契税1.5%。 如果遗嘱未经公证,在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议。 而经过公证证明的,直接去房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续就好。 办理房屋过户登记时,申请人应当向登记机构提交下列文件: 1)《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件) 2)房地产权证书(原件) 3)继承权公证文书或者遗嘱公证书 4)接受遗赠公证书(原件) 5)契税完税凭证(原件)

  • 律师问诊 | 男方放弃房产需要过户吗?

    问诊律师:徐军 江苏百圣律师事务所 擅长领域:刑事辩护、侵权类案件 粉丝提问 夫妻协议离婚,有共同财产房一套 ,办证时是男方的名字。现男方放弃财产由女方拥有,请问此房需要过户吗?离婚协议书上该怎么写? 律师解答 凭离婚证和离婚协议办理产权转