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房产早报:杭州楼市现状与未来走势分析

多多杭州站2019年12月6日

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楼市要闻

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杭州楼市现状与未来走势分析

文|朱励2019年,杭州楼市看起来十分纠结。一边是新房在摇号,中签率还屡屡刷新人们的认知;而一边是二手房挂牌量不断创新高,从年初的7万套,9月的时候突破9万套,年底预计能够突破10万套大关。新房与二手房截然不同的景气度,就像给杭州楼市蒙了一层面纱,使人无法直观地了解到市场究竟位于何处。这其中最主要的原因,就是杭州新房实施了严格的限价政策,价格信号的失灵,自然给人们做决策带来一些困难。

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一锤定音!央行行长罕见发文剑指楼市,信息量巨大

这两天,一个老男人的理论文章,在中国房地产行业、资本市场引发剧烈讨论。老男人姓易,我国央行行长。不用杠杆地产说,杆友们都认识。2019年第23期《求是》杂志,刊发了我国央行易行长的文章《坚守币值稳定目标实施稳健货币政策》。易行长此文,信息量极大。我前后真是阅读了三遍。媒体报道时,特别提到这一点:守护好老百姓手里的钱,保持币值稳定,并以此促进经济增长,是货币政策的使命。不能让老百姓手中的票子变“毛”了,不值钱了。

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中国房价贵的秘密,终于找到了!

地产寒冬,房企纷纷“以价换量”,各地也迎来了降价潮。但网友们依然表示,降一半也买不起。中国的房价为什么这么贵呢?《真话财经》将一探究竟。之所以抛出这个话题,是因为笔者经过计算,发现——中国的房价竟然是合理的。2018年,中国大陆人均GDP为64520.7元,平均房价为8736元。假设一对夫妻买下一套80平的两居室,按照房价收入比理论,该家庭的房价收入比为:

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如何花最少的钱,装修最好的房子?

力哥最近在装修,距离我上次搞装修过去8年了,发现市场有些小变化,写点心得体会。照道理说,我一个搞理财的,和装修八竿子打不到一块(如果专门搞房产的,还沾点边),装修这行又专业,水又深,你可能会说,这不是外行瞎BB吗?没错,如果要力哥说太多装修的专业话题,我不是设计师,也不是装修工,当然了解不够深,但我是一个掌握理财思维和生活常识的人,这个世界的知识是相通的,所以你不妨听听我的经验之谈。

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官方确认!成都今天真的调了!

11月24日,我报了成都天府新区限购放松的事,因为文件不予公布的,所以不太方便公开传播。但今天成都对购房资格进行区域调整,却是以政府官方公开回复市民的方式,这次应该就相当于对外公布了。毕竟前几天佛山大胆放松限购了,深汕合作区也在放开,粤港澳大湾区放松的城市越来越多,珠海早就执行了,在一城一策、因城施策的指导下,地方适当调整限购政策本来也在政策范围以内。

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    今天(2月20日),据全国银行间同业拆借中心公布的最新数据,2月一年期贷款市场报价利率(LPR)由1月的4.15下调10个基点至4.05,五年期贷款市场报价利率(LPR)由1月4.8下调5个基点至4.75,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。其中,作为新发放房贷参考依据的5年期LPR,迎来LPR报价机制改革后的第二次下调。去年11月20日,5年期以上LPR由4.85%下调至4.80%。此后12月、1月报价都按兵不动。

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  • 降息!5年期LPR降至4.75%,或将直接影响房贷!

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    多多经纪大学堂12小时前
  • 刚刚,LPR下调!房贷利率要降了?

    刚刚,LPR下调!房贷利率要降了?

    今天(2月20日),据全国银行间同业拆借中心公布的最新数据,2月一年期贷款市场报价利率(LPR)由1月的4.15下调10个基点至4.05,五年期贷款市场报价利率(LPR)由1月4.8下调5个基点至4.75,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。其中,作为新发放房贷参考依据的5年期LPR,迎来LPR报价机制改革后的第二次下调。去年11月20日,5年期以上LPR由4.85%下调至4.80%。此后12月、1月报价都按兵不动。

    南方都市报14小时前
  • 如何提高带看效率?五大诀窍,激发客户购买欲望

    如何提高带看效率?五大诀窍,激发客户购买欲望

    什么是带看?顾名思义是带客户看房,带看是以客户为中心,房产经纪人根据客户的需求喜好,来讲解匹配的房源,将房子的卖点、优势充分展现,以激发客户的购买欲望。每一次带看都应该得到反馈意见,或者促进交易更进一步,所以,在房产销售步骤中,带看是核心环节。今天我们就来讲讲有哪些方法可以提升带看效率?首先,带看前经纪人要精准匹配房源,而大多数人在匹配房源这一步就做错了,怎么可能还想奢求好的带看结果呢?

    多多经纪大学堂12小时前
  • 规划合理,配套完善 金隅中铁诺德都会森林这样的楼盘已经不多了

    规划合理,配套完善 金隅中铁诺德都会森林这样的楼盘已经不多了

    楼盘简介金隅中铁诺德都会森林由金隅中铁诺德(杭州)房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2021年07月,产权年限为70年。金隅中铁诺德都会森林位于杭州江干艮山西路与钱潮路交汇处,项目建筑类型包含板楼。金隅中铁诺德都会森林值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 杭州优质新房有哪些 钱盛商厦梦公馆升值潜力巨大

    杭州优质新房有哪些 钱盛商厦梦公馆升值潜力巨大

    楼盘简介钱盛商厦梦公馆由成谊房地产开发有限公司开发,预计交房时间为待定,钱盛商厦梦公馆位于杭州萧山萧山鸿达路以北钱鸿线与钱农东路交叉口,项目建筑类型包含商住。钱盛商厦梦公馆值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 杭州钱塘新区优质新房推荐 置业钱塘新区首选世茂首府

    杭州钱塘新区优质新房推荐 置业钱塘新区首选世茂首府

    楼盘简介世茂首府由杭州世茂置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅、商业。预计交房时间为2012年06月,世茂首府位于杭州钱塘新区白杨街道25号路88号(25号大街与14号大街交叉口)。世茂首府值得买吗拥有一套价格上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生“保险单”。房产,不仅是居住必需品,更是对抗意外风险的一笔资产。买房,就是最好的投资。

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  • 建德人气新房慈岩印象新城 置业杭州的不二之选

    建德人气新房慈岩印象新城 置业杭州的不二之选

    楼盘简介慈岩印象新城由中磐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、商业。预计交房时间为2016年12月,产权年限为40年。慈岩印象新城位于杭州建德大慈岩镇政府南侧,项目建筑类型包含板楼。慈岩印象新城值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 理想世纪金座楼盘详情 置业杭州速看

    理想世纪金座楼盘详情 置业杭州速看

    楼盘简介理想世纪金座由杭州康源置业有限公司开发,物业类型属于商业。预计交房时间为2019年04月,产权年限为50年。理想世纪金座位于杭州余杭世纪大道674号,项目建筑类型包含板楼。理想世纪金座值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】理想世纪金座那么,理想世纪金座值得买吗?理想世纪金座是否是杭州余杭人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从杭州房价,理想世纪金座最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读理想世纪金座。

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  • 杭州余杭热门新房有哪些 置业杭州当选EFC西溪丽晶居底商

    杭州余杭热门新房有哪些 置业杭州当选EFC西溪丽晶居底商

    楼盘简介EFC西溪丽晶居底商由杭州欧港置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为40年。EFC西溪丽晶居底商位于杭州余杭未来科技城水城北路与红卫北路交叉口。EFC西溪丽晶居底商值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】EFC西溪丽晶居底商那么,EFC西溪丽晶居底商值得买吗?EFC西溪丽晶居底商是否是杭州余杭人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从杭州房价,EFC西溪丽晶居底商最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读EFC西溪丽晶居底商。

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  • 中骏柏景湾楼盘详细信息 置业杭州者赶紧收藏

    中骏柏景湾楼盘详细信息 置业杭州者赶紧收藏

    楼盘简介中骏柏景湾由杭州骏锦实业发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。中骏柏景湾位于杭州临安钱王大街与望湖路交汇处,项目建筑类型包含板楼。中骏柏景湾值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中骏柏景湾那么,中骏柏景湾值得买吗?中骏柏景湾是否是杭州临安人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从杭州房价,中骏柏景湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中骏柏景湾。

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  • 杭州人气新房排行榜 置业桐庐县首选天阳云栖梅林

    杭州人气新房排行榜 置业桐庐县首选天阳云栖梅林

    楼盘简介天阳云栖梅林由杭州天林置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年12月,产权年限为70年。天阳云栖梅林位于杭州桐庐县梅林路与云栖路交叉口,项目建筑类型包含板楼。天阳云栖梅林值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 建筑生活,以人为本 盘点风荷郡项目特色

    建筑生活,以人为本 盘点风荷郡项目特色

    楼盘简介风荷郡由杭州东田上庭置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年12月,风荷郡位于杭州余杭中泰街道横三路(绿城足球学校北门正对面)。风荷郡值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】风荷郡那么,风荷郡值得买吗?风荷郡是否是杭州余杭人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从杭州房价,风荷郡最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读风荷郡。

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  • 杭州江干优质新房排名 江干保利中心最受欢迎

    杭州江干优质新房排名 江干保利中心最受欢迎

    楼盘简介保利中心由保利集团开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,保利中心位于杭州江干艮山西路与新塘路交叉口。保利中心值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】保利中心那么,保利中心值得买吗?保利中心是否是杭州江干人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从杭州房价,保利中心最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读保利中心。

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  • 规划合理,配套完善 置业杭州江干首选绿地华家池印

    规划合理,配套完善 置业杭州江干首选绿地华家池印

    楼盘简介绿地华家池印由绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2018年09月,产权年限为70年。绿地华家池印位于杭州江干环城北路东2800米(艮山西路与秋涛北路交叉口),楼盘的占地面积为71200平方米,建筑面积为400000平方米,项目建筑类型包含板楼。绿地华家池印值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 杭州临安热门新房推荐 绿城曼陀花园值得你选择

    杭州临安热门新房推荐 绿城曼陀花园值得你选择

    楼盘简介绿城曼陀花园由浙江宏顺房地产开发有限公司开发,物业类型属于别墅。预计交房时间为待定,绿城曼陀花园位于杭州临安青山湖度假区泥山湾绿城曼陀花园,项目建筑类型包含独栋。绿城曼陀花园值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 置业杭州西湖 当选热门好房祥生云浦新语

    置业杭州西湖 当选热门好房祥生云浦新语

    楼盘简介祥生云浦新语由杭州祥生弘景房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,产权年限为70年。祥生云浦新语位于杭州西湖科海路祥生云浦新语,楼盘的占地面积为30479平方米,建筑面积为78634平方米,项目建筑类型包含板楼。祥生云浦新语值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 金地大运河府怎么样 杭州金地大运河府深度测评

    金地大运河府怎么样 杭州金地大运河府深度测评

    楼盘简介金地大运河府由杭州金来房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年12月,产权年限为70年。金地大运河府位于杭州拱墅通益路金地大运河府,楼盘的占地面积为27630平方米,建筑面积为75000平方米,项目建筑类型包含板楼。金地大运河府值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 热门新房G合里 杭州城市引擎

    热门新房G合里 杭州城市引擎

    楼盘简介G合里由绿地控股集团杭州众银置业有限公司开发,物业类型属于商业。预计交房时间为待定,G合里位于杭州萧山金城路与市心路交叉口西南侧,楼盘的占地面积为122259平方米,建筑面积为128000平方米。G合里值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 规划科学,配套完善 置业杭州余杭选名城博园准没错

    规划科学,配套完善 置业杭州余杭选名城博园准没错

    楼盘简介名城博园由杭州名城博园置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年12月,产权年限为70年。名城博园位于杭州余杭博园路与棕榈路交汇处,楼盘的占地面积为82981平方米,建筑面积为321724平方米,项目建筑类型包含板楼、塔板结合。名城博园值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 建筑生活,以人为本 盘点万科海上明月项目特色

    建筑生活,以人为本 盘点万科海上明月项目特色

    楼盘简介万科海上明月由杭州锦繁置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年03月,产权年限为70年。万科海上明月位于杭州萧山建设一路万科海上明月,楼盘的占地面积为57571平方米,建筑面积为143297平方米,项目建筑类型包含板楼。万科海上明月值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。

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  • 杭州余杭优质新房推荐 杭州余杭滨江旭辉万家之星备受青睐

    杭州余杭优质新房推荐 杭州余杭滨江旭辉万家之星备受青睐

    楼盘简介滨江旭辉万家之星由杭州万家之星房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。滨江旭辉万家之星位于杭州余杭锦江路滨江旭辉万家之星,项目建筑类型包含板楼。滨江旭辉万家之星值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】滨江旭辉万家之星那么,滨江旭辉万家之星值得买吗?滨江旭辉万家之星是否是杭州余杭人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从杭州房价,滨江旭辉万家之星最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读滨江旭辉万家之星。

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  • 建筑生活,以人为本 一文解读佳兆业西溪璞园特色

    建筑生活,以人为本 一文解读佳兆业西溪璞园特色

    楼盘简介佳兆业西溪璞园由杭溪隆业房地产(杭州)有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2017年12月,产权年限为70年。佳兆业西溪璞园位于杭州余杭天目山西路璞玉雅园,楼盘的占地面积为70000平方米,建筑面积为200000平方米,项目建筑类型包含板楼。佳兆业西溪璞园值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。

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  • 城发云锦城楼盘房价 一文解析杭州江干城发云锦城

    城发云锦城楼盘房价 一文解析杭州江干城发云锦城

    楼盘简介城发云锦城由杭州城发置业发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2018年03月,产权年限为70年。城发云锦城位于杭州江干丁桥长睦路北段,楼盘的占地面积为50275平方米,建筑面积为199342平方米,项目建筑类型包含塔楼、板楼。城发云锦城值得买吗拥有一套价格上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生“保险单”。房产,不仅是居住必需品,更是对抗意外风险的一笔资产。买房,就是最好的投资。

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